樓市的金九銀十由來(lái)已久，近幾年還被招聘、基金、婚慶、甚至奶茶等等行業(yè)輪番抄作業(yè)，發(fā)展到萬(wàn)物皆可“金九銀十”。今天，小編就來(lái)揭秘：房地產(chǎn)的金九銀十緣從何來(lái)？看似萬(wàn)能套用公式的它， 用在購(gòu)房上還靠譜嗎？

樓市的金九銀十，是什么意思？

金九銀十，其實(shí)是一個(gè)時(shí)間概念，即每年9月、10月。

咱們代入一下：正值秋高氣爽，宅族青年們終于耐不住寂寞外出踏浪。出去了，就忍不住花錢(qián)消費(fèi)。

抖抖荷包，剛好有大半年的積蓄，又還沒(méi)到過(guò)年置辦年貨、給人紅包的時(shí)候。這么多閑錢(qián)，買(mǎi)啥不行啊？

口嗨一下：買(mǎi)套房都行啦！

掐指一算：?jiǎn)眩€真勉強(qiáng)能上岸！

直奔樓盤(pán)的路上，想想，馬上中秋到了、十一到了，別人都是“花好月圓人團(tuán)圓”，怎么到自己這里，就只能“千里共嬋娟”了呢？

不行，我也要把千里之外那個(gè)人留在身邊。

于是，奔赴樓盤(pán)的腳步更加堅(jiān)定，恨不得立刻物色好房子、簽好合同，把房本攥在手里，就相當(dāng)于把愛(ài)人、把幸福攥在手心里，從此有了幸福的主動(dòng)權(quán)。

也是這么碰巧，開(kāi)發(fā)商也意會(huì)了我的心思：打折促銷一條龍，我猶豫沒(méi)過(guò)三秒就拿下了房子。

說(shuō)到這里，大家應(yīng)該也能理解了，金九銀十：其實(shí)是開(kāi)發(fā)商摸透了購(gòu)房者的消費(fèi)心理、看房習(xí)慣； 再加上9月10月樓市跑了大半年正是疲軟、庫(kù)存量多，開(kāi)發(fā)商又迫于資金回籠的壓力、亟需來(lái)一劑猛藥沖刺銷售消化庫(kù)存的時(shí)候；順應(yīng)消費(fèi)者心理和習(xí)慣，開(kāi)發(fā)商反向策劃了這么一個(gè)營(yíng)銷手段。

不過(guò)，營(yíng)銷也不都是壞事。

價(jià)格，實(shí)實(shí)在在降了；折扣，實(shí)實(shí)在在打了；買(mǎi)的加上送的一籮筐。

開(kāi)發(fā)商也剛好清理了庫(kù)存、回籠了資金。雙向奔赴的愛(ài)情，有啥不好的。

二手樓市，也有金九銀十嗎？

可能有人會(huì)問(wèn)：金九銀十，既然是開(kāi)發(fā)商使用的招數(shù)，那我買(mǎi)二手樓，有影響嗎？其實(shí)二手樓市多少還是會(huì)被影響到的。

二手房的房主之所以會(huì)轉(zhuǎn)賣(mài)，絕大多數(shù)是為了升級(jí)置換，買(mǎi)改善住房的話，有可能就奔著新房去了呢。開(kāi)發(fā)商推限時(shí)優(yōu)惠，房主是不是心態(tài)上也著急拋售、掛價(jià)也會(huì)下調(diào)呢。

所以，朋友們，金九銀十戰(zhàn)幕即將拉開(kāi)，你們準(zhǔn)備好了嗎？